힐스테이트 메디알레 입지 분석

힐스테이트 메디알레 입지 분석

힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동에 위치한 대단지 아파트로, 2025년 5월 20일 청약을 앞두고 있습니다. 이 아파트는 총 2,451세대로 구성되며, 특히 59C와 74D 타입은 4베이 평면으로 설계되어 있어 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 글에서는 힐스테이트 메디알레의 입지, 교통, 교육 환경, 분양가 및 청약 정보 등을 종합적으로 분석하겠습니다.

힐스테이트 더 알아보기

1. 힐스테이트 메디알레 개요

힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동 88, 89번지에 위치하며, 지하 4층에서 지상 25층까지의 구조로 이루어져 있습니다. 이 단지는 대조1구역 재개발 사업의 일환으로, 483세대가 일반 분양됩니다. 이 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:

총 세대수: 2,451세대
일반 분양 세대수: 483세대
주요 타입: 전용 51㎡, 59㎡, 74㎡
입주 예정일: 2026년 10월

타입	세대수	분양가 (억 원)
51B㎡	70	9.72
59A㎡	190	11.41
74D㎡	3	13.78

2. 교통 편의성

힐스테이트 메디알레는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 인근에는 3호선과 6호선이 연결되는 불광역이 있으며, 연신내역과의 연결로 GTX-A 노선도 이용할 수 있습니다. 이로 인해 서울역까지의 이동이 용이해져 출퇴근 시간의 편리함을 더합니다.

주변 역: 불광역, 연신내역, 역촌역, 구산역
GTX-A 노선: 2028년 삼성역까지 연장 예정

3. 교육 환경

힐스테이트 더 알아보기

힐스테이트 메디알레는 교육 환경이 우수한 지역에 위치하고 있습니다. 단지 바로 앞에는 대은초등학교가 있으며, 반경 1km 이내에는 예일여중, 동명여고 등 명문 학교들이 있습니다. 이는 자녀 교육에 대한 실수요자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

초품아: 대은초등학교
중고등학교: 예일여중, 동명여고

4. 분양가 및 자금 계획

힐스테이트 메디알레의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 다소 높은 편입니다. 특히 저층의 경우 안전마진이 부족하다는 지적이 있습니다. 분양가는 다음과 같습니다:

전용 59㎡: 10억~11억 원
전용 74㎡: 12.5억~13.7억 원

자금 계획

계약금: 10% (1차 1천만원, 2차 계약 후 30일 이내)
중도금: 60% (3회 분납)
잔금: 30% (입주 시)

5. 청약 정보

청약 일정은 다음과 같습니다:

모집공고: 5월 9일
청약접수: 5월 20일
당첨자 발표: 5월 28일
계약일: 6월 9일~11일

청약 자격은 서울 및 수도권 거주자로, 가점제와 추첨제가 적용됩니다.

6. 입지 분석

힐스테이트 메디알레는 서울 서북권의 핵심 입지로 평가받고 있습니다. 주변에는 대규모 개발 사업이 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 교통과 교육 환경이 우수하여 실수요자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

주변 개발 계획: 갈현1구역, 불광5구역 재개발
교통 중심지: 4개 전철역 인접

FAQ

Q1: 힐스테이트 메디알레의 청약 자격은 무엇인가요?

A1: 서울 및 수도권 거주자, 세대주인 미성년자, 무주택 세대구성원 등이 청약할 수 있습니다.

Q2: 분양가는 어떻게 되나요?

A2: 전용 51㎡는 약 9.72억 원, 59㎡는 10억~11억 원, 74㎡는 12.5억~13.7억 원입니다.

Q3: 입주 예정일은 언제인가요?

A3: 입주 예정일은 2026년 10월입니다.

Q4: 청약 일정은 어떻게 되나요?

A4: 청약 접수는 5월 20일이며, 당첨자 발표는 5월 28일입니다.

Q5: 주변 교육 환경은 어떤가요?

A5: 대은초등학교와 예일여중, 동명여고 등 명문 학교가 인근에 위치해 있습니다.

마무리

힐스테이트 메디알레는 교통, 교육, 생활 인프라가 우수한 입지에 위치하고 있으며, 실수요자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 청약 일정에 맞춰 준비하시고, 이 기회를 놓치지 마세요. 여러분의 경험이나 의견을 댓글로 공유해 주세요!

힐스테이트 더 알아보기

📌 관련 글

저작자표시 비영리 변경금지 (새창열림)