동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 경기도 화성시 산척동에 위치한 대단지 아파트로, 2025년 5월 20일 청약을 앞두고 있습니다. 이 아파트는 민간참여 공공주택사업으로, 국민주택과 민영주택이 동시에 공급됩니다. 이번 포스팅에서는 동탄 자연앤푸르지오의 분양가, 청약 일정, 입지 환경, 그리고 투자 가치를 분석해보겠습니다.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 개요
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 총 1,524세대로 구성되어 있으며, 25층 높이의 17개 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 국민주택 1,121세대와 민영주택 403세대로 나뉘어 공급됩니다. 특히, 85㎡ 이하의 타입은 국민주택으로, 85㎡ 초과는 민영주택으로 공급됩니다.
| 구분 | 세대수 | 분양가(예상) |
|---|---|---|
| 국민주택 | 1,121 | 5.88억 ~ 5.91억 |
| 민영주택 | 403 | 6.74억 ~ 10.02억 |
청약 일정 및 자격 요건
청약 일정은 다음과 같습니다:
- 모집공고: 2025년 5월 9일
- 청약접수: 2025년 5월 20일
- 당첨자 발표: 2025년 5월 28일
- 계약일: 2025년 7월 19일 ~ 27일
- 입주예정일: 2028년 7월
청약 자격 요건
-
국민주택
- 만 19세 이상 성년자
- 화성시 및 수도권 거주
- 무주택세대구성원
-
민영주택
- 만 19세 이상 성년자
- 화성시 및 수도권 거주
- 무주택자 및 1주택자 모두 지원 가능
입지 환경 및 교통
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 이솔초등학교와 가까워 교육 환경이 우수하며, 트램 2호선 208역이 인근에 있어 교통이 편리합니다. 동탄호수공원도 가까워 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 이솔초등학교 | 745m |
| 트램 2호선 208역 | 182m |
| 동탄호수공원 | 1.6km |
| GTX-A/SRT 동탄역 | 4.3km |
분양가 및 안전 마진 분석
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 84㎡ 타입 분양가는 약 5.88억 ~ 5.91억 원으로 책정되었습니다. 인근의 더레이크시티부영6단지 84㎡ 타입이 현재 6.2억 원의 호가를 형성하고 있어, 안전 마진이 약 1.28억 원에 달합니다. 이는 투자 가치가 높다는 것을 의미합니다.
커뮤니티 시설 및 평면도
이 단지는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 커튼월룩의 4BAY 판상형 평면으로 설계되어 있습니다. 커뮤니티 시설로는 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스카이라운지, 게스트하우스 등이 포함됩니다.
FAQ
1. 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 청약 경쟁률은 어떻게 될까요?
청약 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다. 특히, 국민주택의 특별공급 비중이 높아 무주택자에게 유리합니다.
2. 중도금 대출은 어떻게 되나요?
중도금 대출은 현재 미정 상태이며, 추후 공지가 필요합니다.
3. 거주의무는 어떻게 되나요?
거주의무는 입주시점 기준으로 3년입니다.
4. 청약 신청은 어떻게 하나요?
청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 간편하게 신청할 수 있습니다.
5. 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 입주예정일은 언제인가요?
입주예정일은 2028년 7월입니다.
마무리
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 뛰어난 입지와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 매력적인 단지입니다. 청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하고, 이번 기회를 놓치지 않기를 바랍니다. 경험을 댓글로 공유해 주세요!
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