동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 경기도 화성시 산척동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2025년 5월 20일 청약을 앞두고 있습니다. 이 단지는 총 1,524세대로 구성되며, 민간참여 공공주택사업으로 국민주택과 민영주택이 동시에 공급됩니다. 특히, 이솔초등학교와 가까운 입지와 트램 2호선 초역세권으로 교통 편의성이 뛰어나며, 동탄호수공원과의 근접성으로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이번 포스팅에서는 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 입지, 분양가, 청약 일정 등을 자세히 분석하겠습니다.
1. 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 개요
- 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지
- 규모: 지하 2층, 지상 25층, 17개 동, 총 1,524세대
- 주택 유형:
- 국민주택: 1,121세대 (전용 84㎡ 이하)
- 민영주택: 403세대 (전용 85㎡ 초과)
| 주택 유형 | 세대 수 | 전용 면적 | 예상 분양가 |
|---|---|---|---|
| 국민주택 | 1,121 | 84A: 677세대, 84B: 316세대, 84C: 14세대, 84D: 114세대 | 5.88억 ~ 5.91억 |
| 민영주택 | 403 | 97A: 386세대, 97B: 14세대, 142P: 3세대 | 6.74억 ~ 10.02억 |
2. 입지 분석
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있습니다.
- 교통:
- 트램 2호선 208역까지 182m 거리
- 동탄역까지 트램 이용 가능
- GTX-A/SRT 동탄역까지 4.3km
- 교육:
- 이솔초등학교까지 745m 거리
- 인근 중학교 및 고등학교 다수
- 생활 인프라:
- 동탄호수공원, 이마트, CGV 등 다양한 생활 편의시설 인접
3. 청약 일정 및 자격 요건
청약 일정은 다음과 같습니다:
- 모집공고일: 2025년 5월 9일
- 청약접수일: 2025년 5월 20일
- 당첨자 발표일: 2025년 5월 28일
- 계약일: 2025년 7월 19일 ~ 27일
- 입주예정일: 2028년 7월
청약 자격 요건
-
국민주택:
- 만 19세 이상 성년자
- 화성시 및 수도권 거주
- 무주택 세대 구성원
-
민영주택:
- 만 19세 이상 성년자
- 화성시 및 수도권 거주
- 무주택 세대 구성원
4. 분양가 분석
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.
- 비교 단지: 더레이크시티부영6단지 84㎡ 호가: 6.2억
- 예상 분양가: 5.88억 ~ 5.91억
이로 인해 안전마진이 약 1.28억 원으로 예상되며, 실수요자에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
5. 규제 사항
- 비규제지역: 동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 비규제지역으로, LTV 70% 적용
- 전매제한: 당첨자 발표일 기준 3년
- 재당첨제한: 10년
- 거주의무: 3년
6. 커뮤니티 시설 및 생활 환경
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
- 시설: 피트니스 센터, 어린이집, 작은도서관, 스카이라운지 등
- 주차 공간: 총 2,290대 주차 가능
이러한 시설들은 입주민의 생활 편의성을 높이고, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
7. FAQ
Q1: 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 청약 경쟁률은 어떻게 될까요?
A1: 동탄 지역은 인기 있는 지역으로, 높은 경쟁률이 예상됩니다. 미리 준비하는 것이 중요합니다.
Q2: 청약 자격 요건은 무엇인가요?
A2: 만 19세 이상 성년자이며, 화성시 및 수도권에 거주해야 합니다. 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
Q3: 입주 예정일은 언제인가요?
A3: 입주 예정일은 2028년 7월입니다.
Q4: 분양가는 어떻게 되나요?
A4: 예상 분양가는 5.88억 ~ 5.91억 원입니다.
Q5: 전매제한은 어떻게 되나요?
A5: 당첨자 발표일 기준으로 3년간 전매가 제한됩니다.
마무리
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 뛰어난 입지와 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하고, 준비하여 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다. 경험을 댓글로 공유해 주세요!
