동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 경기도 화성시 산척동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2025년 5월 20일 청약이 시작됩니다. 이 단지는 총 1,524세대로 구성되어 있으며, 국민주택과 민영주택이 동시에 공급됩니다. 이번 포스팅에서는 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가, 청약 일정, 입지 환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 개요
- 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지
- 세대수: 총 1,524세대
- 입주 예정일: 2028년 7월
- 건설사: 대우건설, 동부건설, 코오롱글로벌 등
- 타입별 분양가:
- 국민주택 (전용 84㎡)
- 84A타입: 약 5.89억 원
- 84B타입: 약 5.90억 원
- 84C타입: 약 5.91억 원
- 84D타입: 약 5.88억 원
- 민영주택 (전용 97㎡, 142㎡)
- 97A타입: 약 6.76억 원
- 97B타입: 약 6.74억 원
- 142P타입: 약 10.02억 원
| 타입 | 세대수 | 분양가 (억 원) |
|---|---|---|
| 84A | 677 | 5.89 |
| 84B | 316 | 5.90 |
| 84C | 14 | 5.91 |
| 84D | 114 | 5.88 |
| 97A | 386 | 6.76 |
| 97B | 14 | 6.74 |
| 142P | 3 | 10.02 |
청약 일정 및 자격 요건
청약 일정은 다음과 같습니다:
- 모집공고일: 2025년 5월 9일
- 청약접수일: 2025년 5월 20일
- 당첨자 발표일: 2025년 5월 28일
- 계약일: 2025년 7월 19일 ~ 7월 27일
- 입주 예정일: 2028년 7월
청약 자격 요건
-
국민주택 (84㎡ 이하):
- 만 19세 이상 성년자
- 화성시 또는 수도권 거주
- 무주택 세대 구성원
- 청약통장 12개월 이상 가입
-
민영주택 (85㎡ 초과):
- 만 19세 이상 성년자
- 화성시 또는 수도권 거주
- 청약통장 12개월 이상 가입
- 추첨제로 당첨자 선정
입지 환경 및 교통
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 교통이 편리한 초역세권에 위치하고 있습니다. 트램 2호선 208역이 인근에 있어 동탄역까지의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 동탄호수공원과 가까워 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
- 주변 교육 시설: 이솔초등학교 (745m)
- 교통: 트램 2호선 208역 (182m), GTX-A 동탄역 (4.3km)
분양가 안전마진 분석
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 안전마진이 존재합니다. 인근의 '더레이크시티부영6단지' 84㎡ 타입이 현재 6.2억 원에 거래되고 있는 반면, 자연앤푸르지오의 분양가는 약 5.88억~5.91억 원으로 책정되었습니다. 이를 통해 약 1.28억 원의 안전마진이 예상됩니다.
FAQ
1. 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정일은 2028년 7월입니다.
2. 청약 접수는 언제 시작되나요?
청약 접수는 2025년 5월 20일에 시작됩니다.
3. 국민주택과 민영주택의 차이는 무엇인가요?
국민주택은 84㎡ 이하의 타입으로, 민영주택은 85㎡ 초과의 타입으로 공급됩니다.
4. 청약 자격 요건은 어떻게 되나요?
청약 자격은 만 19세 이상 성년자이며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
5. 주변 교육 시설은 어떤 곳이 있나요?
주변에는 이솔초등학교가 있으며, 도보 통학이 가능합니다.
마무리
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 뛰어난 입지와 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하시고, 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 경험을 댓글로 공유해 주세요!
