동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 경기도 화성시 산척동에 위치한 대단지 아파트로, 2025년 5월 20일 청약을 앞두고 있습니다. 이 아파트는 총 1,524세대로 구성되어 있으며, 국민주택과 민영주택이 동시에 공급됩니다. 특히, 트램 초역세권에 위치해 있어 교통 편리성과 동탄호수공원과의 근접성으로 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가, 평면도, 청약 방법 등을 자세히 살펴보겠습니다.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 개요
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 최고 25층, 17개 동으로 이루어진 대단지 아파트입니다. 이 단지는 민간참여 공공주택사업으로, 국민주택 1,121세대와 민영주택 403세대로 나뉘어 공급됩니다. 특히, 85㎡ 이하의 타입은 국민주택으로, 85㎡ 초과 타입은 민영주택으로 공급됩니다.
| 공급 규모 | 국민주택 | 민영주택 |
|---|---|---|
| 총 세대수 | 1,524세대 | 403세대 |
| 국민주택 세대수 | 1,121세대 | - |
| 민영주택 세대수 | - | 403세대 |
청약 일정 및 자격 요건
청약 일정은 다음과 같습니다:
- 모집공고일: 2025년 5월 9일
- 청약접수일: 2025년 5월 20일
- 당첨자 발표일: 2025년 5월 28일
- 계약일: 2025년 7월 19일 ~ 27일
- 입주예정일: 2028년 7월
청약 자격은 국민주택과 민영주택에 따라 다르며, 기본적으로 만 19세 이상 성년자여야 하고, 화성시 및 수도권에 거주해야 합니다. 특히, 국민주택의 경우 무주택 세대구성원이어야 하며, 청약통장에 12개월 이상 가입해야 합니다.
분양가 및 타입별 정보
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가는 다음과 같습니다:
국민주택 (전용 84㎡ 타입)
- 84A타입 (677세대): 약 5.89억 원
- 84B타입 (316세대): 약 5.90억 원
- 84C타입 (14세대): 약 5.91억 원
- 84D타입 (114세대): 약 5.88억 원
민영주택 (전용 97㎡, 142㎡ 타입)
- 97A타입 (386세대): 약 6.76억 원
- 97B타입 (14세대): 약 6.74억 원
- 142P타입 (3세대, 펜트하우스): 약 10.02억 원
입지 환경 및 교통 편의성
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 이솔초등학교와 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 트램 2호선 208역이 182m 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 동탄호수공원도 1.6km 거리에 있어 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 이솔초등학교 | 745m |
| 트램 2호선 208역 | 182m |
| 동탄호수공원 | 1.6km |
| GTX-A/SRT 동탄역 | 4.3km |
안전마진 및 시세 비교
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 안전마진이 존재합니다. 예를 들어, 인근의 '더레이크시티부영6단지' 84㎡ 타입의 호가는 현재 6.2억 원에 달하고 있습니다. 반면, 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 84㎡ 분양가는 약 5.89억 원으로 책정되어 있어, 약 1.28억 원의 안전마진이 존재합니다.
거주의무 및 규제 사항
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 비규제지역에 속하지만, 분양가 상한제가 적용됩니다. 이로 인해 다음과 같은 규제가 있습니다:
- 전매제한: 당첨자 발표일로부터 3년 간 전매가 제한됩니다.
- 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년 간 재당첨이 제한됩니다.
- 거주의무: 입주시점 기준으로 3년 간 해당 주택에 실제로 거주해야 합니다.
FAQ
1. 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 청약 자격은 무엇인가요?
청약 자격은 만 19세 이상 성년자로, 화성시 및 수도권에 거주해야 하며, 국민주택의 경우 무주택 세대구성원이어야 합니다.
2. 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고일은 2025년 5월 9일, 청약접수일은 2025년 5월 20일입니다.
3. 분양가는 얼마인가요?
국민주택의 경우 84㎡ 타입은 약 5.89억 원에서 5.91억 원, 민영주택은 97㎡ 타입이 약 6.76억 원입니다.
4. 입주예정일은 언제인가요?
입주예정일은 2028년 7월입니다.
5. 거주의무는 어떻게 되나요?
입주시점 기준으로 3년 간 해당 주택에 실제로 거주해야 합니다.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 교통과 자연환경이 조화를 이루는 매력적인 단지입니다. 청약을 고려하고 계신 분들은 위의 정보를 참고하여 준비하시기 바랍니다. 경험을 댓글로 공유해 주세요!
