동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 경기도 화성시 동탄2신도시에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2025년 5월 20일 청약이 시작됩니다. 이 단지는 국민주택과 민영주택으로 나뉘어 공급되며, 거주의무 기간이 3년으로 설정되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 거주의무 기간에 대한 자세한 정보와 함께 청약 자격, 일정, 분양가 등을 정리해 보겠습니다.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 개요
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 총 1,524세대로 구성되어 있으며, 그 중 1,121세대는 국민주택으로, 403세대는 민영주택으로 공급됩니다. 이 단지는 민간참여 공공주택사업으로 진행되며, 거주의무 기간은 입주시점 기준으로 3년입니다. 이는 청약 당첨 후 3년 동안 해당 주택에 실제로 거주해야 함을 의미합니다.
| 구분 | 세대수 | 비율 |
|---|---|---|
| 국민주택 | 1,121세대 | 73.5% |
| 민영주택 | 403세대 | 26.5% |
| 총합 | 1,524세대 | 100% |
청약 자격 요건
청약을 신청하기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
-
국민주택
- 만 19세 이상 성년자
- 모집공고일 기준 화성시 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주
- 화성시 1년 이상 거주자에게 30% 우선 공급
- 입주자저축에 12개월 이상 가입
- 세대원 전원이 무주택 세대구성원이어야 함
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민영주택
- 만 19세 이상 성년자
- 모집공고일 기준 화성시 또는 수도권에 거주
- 입주자저축에 12개월 이상 가입
- 전용 85㎡ 초과 타입은 추첨제로 당첨자 선정
청약 일정
청약 일정은 다음과 같습니다.
- 모집공고일: 2025년 5월 9일
- 청약접수일: 2025년 5월 20일
- 당첨자 발표일: 2025년 5월 28일
- 계약일: 2025년 7월 19일 ~ 27일
- 입주예정일: 2028년 7월
분양가 및 안전마진
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가는 다음과 같습니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가(억 원) |
|---|---|---|
| 84A | 677세대 | 5.89 |
| 84B | 316세대 | 5.90 |
| 84C | 14세대 | 5.91 |
| 84D | 114세대 | 5.88 |
| 97A | 386세대 | 6.76 |
| 97B | 14세대 | 6.74 |
| 142P | 3세대 | 10.02 |
이러한 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 안전마진이 존재하여, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
거주의무 기간의 중요성
거주의무 기간은 주택을 구매한 후 3년 동안 해당 주택에 거주해야 하는 의무를 의미합니다. 이는 주택의 투기적 거래를 방지하고, 실제 거주를 장려하기 위한 정책입니다. 따라서 청약을 고려하는 분들은 이 점을 반드시 유념해야 합니다.
FAQ
1. 거주의무 기간이란 무엇인가요?
거주의무 기간은 청약 당첨 후 3년 동안 해당 주택에 실제로 거주해야 하는 의무입니다.
2. 거주의무를 위반하면 어떻게 되나요?
거주의무를 위반할 경우, 향후 청약 신청에 불이익이 있을 수 있습니다.
3. 청약 자격은 어떻게 되나요?
청약 자격은 만 19세 이상 성년자이며, 무주택 세대구성원이어야 합니다.
4. 청약 일정은 어떻게 되나요?
청약 일정은 모집공고일 5월 9일, 청약접수일 5월 20일, 당첨자 발표일 5월 28일입니다.
5. 분양가는 어떻게 되나요?
분양가는 84㎡ 타입이 약 5.89억 원에서 시작하며, 민영주택은 6.76억 원입니다.
마무리
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 거주의무 기간이 3년으로 설정되어 있어, 청약을 고려하는 분들은 이 점을 반드시 염두에 두어야 합니다. 청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하고, 안전한 투자 결정을 내리시기 바랍니다. 추가적인 질문이나 경험이 있으시다면 댓글로 공유해 주세요!
