동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 2025년 5월 20일 청약을 시작으로 많은 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 이 단지는 전매 제한, 거주 의무, 재당첨 제한 등 다양한 규제가 적용되므로, 청약을 고려하는 분들은 반드시 이 정보를 숙지해야 합니다. 이번 포스팅에서는 동탄 자연앤푸르지오의 전매 제한과 관련된 모든 사항을 정리해 보겠습니다.
동탄 자연앤푸르지오 개요 및 청약 일정
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 경기도 화성시 산척동에 위치하며, 총 1,524세대 규모로 민간참여 공공주택사업으로 진행됩니다. 이 단지는 국민주택과 민영주택이 함께 공급되며, 청약 일정은 다음과 같습니다.
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2025년 5월 9일 |
| 청약 접수일 | 2025년 5월 20일 |
| 당첨자 발표일 | 2025년 5월 28일 |
| 계약 체결일 | 2025년 7월 19일 ~ 27일 |
| 입주 예정일 | 2028년 7월 |
이 단지는 국민주택 1,121세대와 민영주택 403세대로 구성되어 있으며, 전매 제한과 거주 의무가 적용됩니다.
전매 제한 및 거주 의무
동탄 자연앤푸르지오의 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 3년간 적용됩니다. 즉, 청약에 당첨된 후 3년 동안은 해당 주택을 매매할 수 없습니다. 또한, 입주시점 기준으로 3년간 실제 거주해야 하는 의무가 있습니다. 이러한 규제는 주택 시장의 안정성을 높이기 위한 조치로, 청약자들은 이를 반드시 고려해야 합니다.
전매 제한 요약
- 전매 제한 기간: 당첨자 발표일로부터 3년
- 거주 의무: 입주시점 기준으로 3년
재당첨 제한
동탄 자연앤푸르지오에 당첨된 경우, 재당첨 제한이 10년으로 설정되어 있습니다. 이는 청약에 당첨된 후 10년 동안 다른 공공주택에 다시 청약할 수 없다는 의미입니다. 따라서, 장기적인 주택 계획을 세우는 데 있어 중요한 요소가 될 수 있습니다.
재당첨 제한 요약
- 재당첨 제한 기간: 10년
청약 자격 요건
청약을 신청하기 위해서는 특정 자격 요건을 충족해야 합니다. 국민주택과 민영주택의 자격 요건은 다음과 같습니다.
국민주택 자격 요건
- 만 19세 이상 성년자
- 모집공고일 기준으로 화성시 또는 수도권 거주
- 무주택 세대 구성원
- 입주자 저축에 12개월 이상 가입
민영주택 자격 요건
- 만 19세 이상 성년자
- 모집공고일 기준으로 화성시 또는 수도권 거주
- 입주자 저축에 12개월 이상 가입
청약 방법 및 중복 청약
청약은 청약홈을 통해 진행되며, 국민주택과 민영주택의 당첨자 발표일이 동일하므로 중복 청약은 불가능합니다. 그러나 부부 중복 청약은 가능하니, 이 점을 유의해야 합니다.
중복 청약 요약
- 국민주택과 민영주택: 중복 청약 불가
- 부부 중복 청약: 가능
주변 시세 및 안전 마진
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 안전 마진이 존재합니다. 예를 들어, 인근의 '더레이크시티부영6단지'의 84㎡ 타입이 현재 6.2억 원에 거래되고 있는 반면, 자연앤푸르지오의 분양가는 약 5.88억~5.91억 원으로 책정되었습니다. 이는 약 1.28억 원의 안전 마진을 제공하는 것입니다.
| 타입 | 분양가 (억 원) |
|---|---|
| 84A타입 | 5.89 |
| 84B타입 | 5.90 |
| 84C타입 | 5.91 |
| 84D타입 | 5.88 |
FAQ
1. 동탄 자연앤푸르지오의 전매 제한은 언제부터 시작되나요?
전매 제한은 당첨자 발표일로부터 3년간 적용됩니다.
2. 거주 의무는 어떻게 되나요?
입주시점 기준으로 3년간 해당 주택에 실제로 거주해야 합니다.
3. 재당첨 제한은 얼마인가요?
재당첨 제한은 10년입니다.
4. 청약 자격 요건은 무엇인가요?
국민주택은 만 19세 이상 성년자, 무주택 세대 구성원이어야 하며, 민영주택도 동일한 조건을 충족해야 합니다.
5. 중복 청약이 가능한가요?
국민주택과 민영주택의 중복 청약은 불가능하지만, 부부 중복 청약은 가능합니다.
마무리
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 매력적인 입지와 안전 마진을 가진 아파트 단지입니다. 그러나 전매 제한, 거주 의무, 재당첨 제한 등 다양한 규제가 적용되므로, 청약을 고려하는 분들은 반드시 이 정보를 숙지해야 합니다. 청약에 대한 경험이나 궁금한 점이 있다면 댓글로 공유해 주세요!
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