동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양가는 최근 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 경기도 화성시 산척동에 위치하며, 2025년 5월 20일 청약을 시작으로 2028년 7월 입주 예정입니다. 이번 포스팅에서는 동탄 자연앤푸르지오의 분양가, 청약 조건, 입지 환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.
동탄 자연앤푸르지오 개요 및 분양가
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 총 1,524세대로 구성되어 있으며, 국민주택과 민영주택으로 나뉘어 공급됩니다. 아래는 각 주택형의 분양가입니다.
| 주택형 | 공급세대 | 분양가(억 원) |
|---|---|---|
| 84A | 677 | 5.89 |
| 84B | 316 | 5.90 |
| 84C | 14 | 5.91 |
| 84D | 114 | 5.88 |
| 97A | 386 | 6.76 |
| 97B | 14 | 6.74 |
| 142P | 3 | 10.02 |
이 아파트는 비규제지역으로 LTV 70%가 적용되어, 필요 현금은 약 8,800만 원 이상이 예상됩니다. 이 금액에는 취득세, 발코니 확장비, 옵션비, 중도금 대출 이자 등이 포함됩니다.
청약 자격 및 일정
청약 자격은 국민주택과 민영주택에 따라 다릅니다. 국민주택의 경우, 만 19세 이상 성년자로 화성시 및 수도권에 거주해야 하며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 민영주택은 추첨제로 진행되며, 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 모집공고: 5월 9일
- 청약접수: 5월 20일
- 당첨자 발표: 5월 28일
- 계약일: 7월 19일~27일
- 입주예정일: 2028년 7월
입지 환경 및 교통
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 이솔초등학교와 가까운 위치에 있으며, 트램 2호선 208역이 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다. 동탄호수공원과의 근접성도 큰 장점으로, 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
- 주변 교육시설: 이솔초등학교, 정현초, 서연중
- 교통: GTX-A/SRT 동탄역까지 4.3km 거리
투자 포인트
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 비규제지역으로, 분양가 상한제가 적용되어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 특히, 동탄 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
- 안전 마진: 비교 단지인 더레이크시티부영6단지와의 가격 비교에서 안전 마진이 존재합니다.
- 거주의무: 입주시점 기준 3년의 거주의무가 있으며, 이는 안정적인 투자 환경을 제공합니다.
FAQ
1. 동탄 자연앤푸르지오의 청약 자격은 무엇인가요?
국민주택은 만 19세 이상 성년자로 화성시 및 수도권에 거주해야 하며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 민영주택은 추첨제로 진행됩니다.
2. 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고는 5월 9일, 청약접수는 5월 20일, 당첨자 발표는 5월 28일입니다.
3. 동탄 자연앤푸르지오의 분양가는 얼마인가요?
84A타입은 5.89억 원, 97A타입은 6.76억 원입니다.
4. 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정일은 2028년 7월입니다.
5. 동탄 지역의 교통은 어떤가요?
트램 2호선 208역과 GTX-A/SRT 동탄역이 가까워 교통이 매우 편리합니다.
마무리
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 안정적인 투자처로 주목받고 있으며, 청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하여 준비하는 것이 중요합니다. 이 아파트에 대한 더 많은 정보나 개인적인 경험을 댓글로 공유해 주세요!
