고덕강일 대성베르힐 전매제한 및 분양조건

고덕강일 대성베르힐 전매제한 및 분양조건

고덕강일 대성베르힐은 서울 강동구 상일동에 위치한 아파트로, 2025년 6월 4일 청약을 시작합니다. 이 아파트는 총 613세대로 구성되며, 전매제한과 분양조건에 대한 정보는 많은 예비 청약자들에게 중요한 요소입니다. 이번 포스팅에서는 고덕강일 대성베르힐의 전매제한 및 분양조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

대성베르힐 더 알아보기

고덕강일 대성베르힐 개요

고덕강일 대성베르힐은 서울특별시 강동구 상일동 43번지에 위치하며, 총 613세대가 일반분양됩니다. 이 아파트는 지하 2층에서 지상 15층까지의 구조로, 다양한 평형대가 제공됩니다. 특히, 전매제한과 분양조건은 다음과 같습니다:

전매제한: 당첨자 발표일 기준으로 3년
재당첨 제한: 10년
거주의무: 입주시점 기준으로 5년
청약자격: 무주택 세대주 또는 1주택자 (기존 주택 처분 조건)

항목	내용
전매제한	3년
재당첨 제한	10년
거주의무	5년
청약자격	무주택 세대주 또는 1주택자

청약 일정 및 방법

고덕강일 대성베르힐의 청약 일정은 다음과 같습니다:

모집공고: 2025년 5월 23일
청약접수(특별공급): 2025년 6월 2일
청약접수(일반공급): 2025년 6월 4일
당첨자 발표: 2025년 6월 12일
계약일: 2025년 6월 23일~25일
입주예정일: 2027년 9월

청약 방법은 청약홈을 통해 진행되며, 청약신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.

분양가 및 공급 규모

대성베르힐 더 알아보기

고덕강일 대성베르힐의 공급 규모는 다음과 같습니다:

총 세대수: 613세대
전용면적:
84A타입: 173세대
84B타입: 126세대
84C타입: 130세대
101타입: 184세대

분양가는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 약 20~30% 낮은 가격으로 책정될 것으로 예상됩니다. 각 타입별 예상 분양가는 다음과 같습니다:

타입	예상 분양가 (원)
84A	928,600,000~984,000,000
84B	919,600,000~975,000,000
84C	926,600,000~982,000,000
101	1,063,500,000~1,120,000,000

입지 환경 및 교육 인프라

고덕강일 대성베르힐은 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 주요 입지 환경은 다음과 같습니다:

교통: 5호선 강일역(약 612m), 상일IC, 강일IC 인접
교육: 강솔초등학교 강현캠퍼스(2029년 개교 예정), 강명중학교, 강일고등학교 등

이 외에도 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

전매제한 및 재당첨 제한의 중요성

전매제한과 재당첨 제한은 청약자들에게 중요한 요소입니다. 전매제한이 3년으로 설정되어 있어, 당첨 후 3년간은 매매가 불가능합니다. 이는 투자자들에게는 단기적인 수익을 기대하기 어려운 조건이 될 수 있습니다. 또한, 재당첨 제한이 10년으로 설정되어 있어, 당첨 후 10년간은 다시 청약에 참여할 수 없습니다.

FAQ

1. 고덕강일 대성베르힐의 전매제한 기간은 얼마인가요?

전매제한 기간은 당첨자 발표일 기준으로 3년입니다.

2. 청약자격은 어떻게 되나요?

무주택 세대주 또는 1주택자(기존 주택 처분 조건)여야 합니다.

3. 청약 일정은 어떻게 되나요?

모집공고는 2025년 5월 23일, 청약접수는 6월 2일(특별공급)과 6월 4일(일반공급)입니다.

4. 분양가는 어떻게 책정되나요?

분양가는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 약 20~30% 낮은 가격으로 책정될 예정입니다.

5. 입주예정일은 언제인가요?

입주예정일은 2027년 9월입니다.

마무리

고덕강일 대성베르힐은 서울 강동구의 마지막 민간분양 아파트로, 전매제한과 분양조건이 중요한 요소입니다. 청약을 고려하시는 분들은 청약 일정과 조건을 잘 확인하시고, 전략을 세우시기 바랍니다. 추가적인 정보가 필요하시면 댓글로 질문해 주세요!

대성베르힐 더 알아보기

📌 관련 글

저작자표시 비영리 변경금지 (새창열림)