입주권? 분양권? 재개발 투자 용어 완전 정복부동산 투자에서 '입주권'과 '분양권'은 매우 중요한 개념입니다. 이 두 가지 용어는 재개발 투자에서 자주 등장하지만, 그 차이를 명확히 이해하는 것은 쉽지 않습니다. 특히, 입주권은 재개발 구역 내 원주민에게 주어지는 권리인 반면, 분양권은 일반 청약자에게 제공되는 권리입니다. 이 글에서는 입주권과 분양권의 정의, 특징, 투자 관점에서의 장단점, 그리고 실제 사례를 통해 이 두 개념을 완벽하게 정리해보겠습니다. 입주권? 더 알아보기 입주권과 분양권의 정의 및 특징입주권의 정의입주권은 재개발 사업에서 원주민에..

재개발 조합 설립부터 분양까지, 돈 되는 구조 파헤치기재개발 사업은 많은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 하지만 그 과정은 복잡하고 시간이 오래 걸리며, 여러 이해관계자 간의 조율이 필요합니다. 이 글에서는 재개발 조합 설립부터 분양까지의 과정을 살펴보며, 어떻게 수익을 창출할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 분양까지, 더 알아보기 재개발 사업의 수익 구조 요약재개발 사업의 수익 구조는 크게 두 가지 요소에 의해 결정됩니다. 첫째, 용적률입니다. 용적률이 높아질수록 더 많은 세대를 건축할 수 있어 수익이 증가합니다. 둘째, 일반분양가입니다. ..

재개발과 재건축, 뭐가 다를까? 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 비교부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 '재개발'과 '재건축'이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 하지만 이 두 개념은 서로 다른 특성을 가지고 있어 혼동하기 쉽습니다. 재개발은 지역 전체를 정비하여 새로운 주거 환경을 조성하는 사업인 반면, 재건축은 노후된 건축물을 철거하고 새로 짓는 사업입니다. 이 글에서는 재개발과 재건축의 차이점과 투자 시 고려해야 할 핵심 포인트를 정리해 보겠습니다. 재개발과 더 알아보기 재개발과 재건축의 기본 개념재개발과 재건축은 모두 노후 주거지를 새롭게 바꾸는 사업..

재개발 절차 완전 정리! 처음부터 끝까지 한눈에 보기재개발은 낡은 주거지를 새롭게 변화시키는 과정으로, 많은 사람들이 꿈꾸는 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 하지만 복잡한 절차와 다양한 이해관계로 인해 초보자에게는 어려운 주제일 수 있습니다. 이 글에서는 재개발 절차를 처음부터 끝까지 한눈에 정리하여, 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 도와드리겠습니다. 처음부터 더 알아보기 재개발 절차 요약재개발 절차는 크게 8단계로 나눌 수 있습니다. 각 단계는 다음과 같습니다: 정비구역 지정: 지자체에서 노후 주거지로 지정. 안전진단: 건물의 안..