고양 더샵포레나 청약: 분양가, 일정, 입지 분석
고양 더샵포레나 청약이 다가오고 있습니다. 2025년 5월 12일부터 시작되는 청약 일정과 함께, 이 아파트의 분양가와 입지에 대한 정보는 많은 예비 청약자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 고양 더샵포레나의 청약 일정, 분양가, 입지 환경, 그리고 청약 자격에 대해 자세히 알아보겠습니다.
고양 더샵포레나 청약 개요
고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동에 위치하며, 총 2,601세대 중 636세대가 일반 분양됩니다. 이 단지는 최고 35층, 9개 동으로 구성되어 있으며, 원당1구역 재개발사업의 일환으로 진행됩니다. 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 모집공고: 2025년 4월 29일
- 특별공급: 2025년 5월 12일
- 1순위 청약: 2025년 5월 13일
- 2순위 청약: 2025년 5월 14일
- 당첨자 발표: 2025년 5월 20일
- 계약일: 2025년 6월 8일 ~ 10일
이러한 일정은 예비 청약자들에게 중요한 정보로, 미리 준비해야 할 사항들을 고려해야 합니다.
분양가 및 중도금 대출 정보
고양 더샵포레나의 분양가는 다음과 같습니다:
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가 (억원) | 계약금 (%) |
|---|---|---|---|
| 39A타입 | 52 | 3.44 | 5 |
| 46A타입 | 108 | 3.82 | 5 |
| 59A타입 | 389 | 6.47 | 5 |
| 59B타입 | 86 | 6.25 | 5 |
| 74B타입 | 1 | 6.39 | 5 |
중도금 대출은 60%까지 가능하며, 이자 후불제로 진행됩니다. 초기 투자금이 상대적으로 낮아 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다.
입지 환경 분석
고양 더샵포레나는 교통과 교육 인프라가 우수한 지역에 위치하고 있습니다. 주요 입지 환경은 다음과 같습니다:
- 학교: 원당초등학교(289m), 성사중학교, 성사고등학교 도보 거리
- 교통: 3호선 원당역(1.3km), 교외선 원릉역(333m)
- 상업시설: 인근 화정·행신 학원가와 가까워 교육 환경이 좋습니다.
이러한 입지 조건은 특히 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.
청약 자격 및 조건
고양 더샵포레나의 청약 자격은 다음과 같습니다:
- 거주 요건: 경기도 고양시 또는 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 19세 이상
- 세대주 요건: 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)도 세대주로 인정
- 우선공급: 경기도 고양시 거주자에게 우선 공급
청약 방법은 청약홈을 통해 진행되며, 가점제와 추첨제가 혼합되어 적용됩니다.
고양 더샵포레나의 장점과 단점
장점
- 저렴한 초기 투자금: 계약금이 5%로 낮아 초기 부담이 적습니다.
- 우수한 입지: 교육 인프라와 교통이 잘 갖춰져 있어 실거주자에게 유리합니다.
- 비규제지역: LTV 70% 적용으로 대출이 용이합니다.
단점
- 전매제한: 1년간 전매가 제한되어 투자자에게는 단기 수익을 기대하기 어렵습니다.
- 입지적 한계: 교외선 원릉역이 지하철이 아니며, 대곡역까지의 접근성이 떨어질 수 있습니다.
FAQ
1. 고양 더샵포레나의 청약 일정은 언제인가요?
청약 일정은 2025년 5월 12일부터 시작됩니다.
2. 분양가는 어떻게 되나요?
59A타입의 분양가는 6.47억원입니다.
3. 청약 자격은 무엇인가요?
경기도 고양시 또는 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 19세 이상이 청약할 수 있습니다.
4. 중도금 대출은 어떻게 되나요?
중도금 대출은 60%까지 가능하며, 이자는 후불제로 진행됩니다.
5. 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정일은 2028년 2월입니다.
마무리
고양 더샵포레나는 청약 일정과 분양가, 입지 환경 등 여러 측면에서 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 저렴한 초기 투자금과 우수한 교육 인프라는 많은 예비 청약자들에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 청약을 고려하고 계신 분들은 미리 준비하시고, 필요한 정보를 충분히 숙지하시기 바랍니다. 경험을 댓글로 공유해 주세요!
